1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
寝屋川市
23.0万円/㎡
前年比-20.4%
ラウンドシティフドウ香里南B棟
大阪府寝屋川市宇谷町
/ 寝屋川市駅 徒歩26分
1985年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,428万円
35.8万円/㎡
1,912
2,256
2,600
2,944
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,600万円
33.3万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ラウンドシティフドウ香里南B棟
2,600万円（38.3万円/㎡）/ 11階 / 67.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 2,600万円 | 38.3万円 | 11階 | 67.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,480万円 | 21.9万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 2,380万円 | 33.1万円 | 2階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/03 | 1,680万円 | 24.8万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | ラウンドシティフドウ香里南B棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅26分 | 2,600万円 | 38.3万円 | 67.83㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 440戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 2,298万円 | 33.3万円 | 69.1㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 456戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、寝屋川市では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は寝屋川市の平均と比較して66.5%割高です。